お客様から多いご質問 その1 | 上越市の省エネ住宅のことなら横尾建設工業

COLUMN

本音で語る家づくり

2017.03.21

お客様から多いご質問 その1

家づくりを考えている方々から 多く受ける4つの質問のうち 今回は【1】住宅会社・営業マンの良し悪しの見分け方について をテーマにお話したいと思います。 【1】住宅会社・営業マンの良し悪しの見分け方について 【2】家の価格や、その他の費用について 【3】暑さ・寒さに耐えられる家なのか? 【4】地震にどの程度耐えられる家なのか?

2017.01.30

『フラット 35』 子育て世帯優遇

今回は、まだ国土交通省での調整段階で、確実ではないのですが、皆さまの家づくりに影響 のあるお話をお伝えしたいと思います。国土交通省は、子育て世帯の住宅取得を後押 しするため、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット 35」の金利を引き下げる新たな優遇措置を、2017 年度から導入します。 今は収入や貯蓄が少ない若い世帯でも、住宅 を購入できるようにして、子育てをしやすい環 境を整える狙いがあります。

2016.12.26

マイナス金利になるとどうなる?

「マイナス金利付き量的・質的金融緩和」を導入。昨年の1月 29 日、突然の発表に驚いた方も いらっしゃるかもしれません。 そこで今回は、「マイナス金利の仕組みと今後 の影響」について、少し考えていきましょう。

2016.12.14

住宅資金の贈与に要注意!

来年の4月に予定されていた消費税率 10%へ の引き上げは、平成 31 年10 月までの2年半、 延期になることが決まりました。しかし、住宅 関連の税制は大きく変化しているので、 確認していきましょう。

2016.11.02

勇気は必要ない…

今回のお話は...「住宅見学会に出掛ける時の心 構え...」についてです。突然ですが、皆さんは今までに展示場や見学会に行ったことはありますか? 「あとで営業マンにしつこく売り込みをされそうだから」と思って躊躇している方 「向こう(営業マン)も同じように、いやあなた以上にドキドキしてるのです!」 だって、あなたは家を建ててくれるかもしれない大切なお客さまなのですから。 そんなあなたに 「嫌われたらいけない!気に入ってもらわなきゃ!」という気持ちでいっぱいなのです。 だから全く心配いりません。気軽に見学会に出 掛けましょう!

2016.10.11

心のブレーキのはずし方

今回は【人生を変える!心のブレーキのはずし方】という本をご紹介します。 あなたの「もうひとつの心」つまり 、「潜在意識」。この知らず知らずかけてい るブレーキのはずし方を知って、幸せな家づくりに動き出してください。

2016.08.31

自己資金の確認

私が考える「自己資金」の定義は...○○家の預貯金のうち、家づくりに使える現金の総額のことです。 つまり教育資金ですとか、老後資金、万が 一の場合の予備費は、別枠で取っておかなけ ればなりません。 あらかじめご夫婦で話し合って、自己資金を明確にし、住宅メーカーに予算を決められてしまう、なんてことにならないようにしましょう。

2016.08.08

住宅ローンの危険性を認識しつつ、 利用する

これまで、たくさんのお客様との面接相談 を経験させていただきましたが、住宅ローン に対する認識がまだ少し甘いと感じる方々に遭遇します。 家賃は家賃として、引っ越しなどによりコントロールができるのに対して、住宅ローンは金利の固まりです。景気でコントロール不能になりかねません。 リスクをしっかり認識した上で住宅ローンを上手に利用しましょう。

2016.06.22

収納計画を立てる上で重要なポイント

収納にまつわる問題やストレスはお客様によって異なりますが、どのお宅にも共通して言えることは「収納を考えて設計されていない家」ということです。 解決のポイントは、 ●手が届きにくく、ものの出し入れが不便な天袋を排除する。 ●中のものが見えない引き出し式の収納ケースはなくす。 ●デッドスペース ( 無駄なスペース ) をなくす。 などです。家を建てる前に一度収納計画を立てみてはいかがでしょうか。

2016.06.11

〇畳用は、 あてにならない?エアコンのお話し (その1)

これからの時期に大活躍のエアコンのお話しをしたいと思います。 皆さん当然のように『〇畳用』という表記を目安に購入すると思います。ところが、この『〇 畳用』というのは、JIS に沿って計算された『東京のあまり断熱性能の高くない家』 が基本となって表示されています。つまり、断熱性能が高い家では、 『〇畳 用』 の半分の能力のものでも足りてしまうケースがあります。 この記事を読み、部屋に最適なエアコン選びをすれば、大きなコストダウンになるかもしれません。

2016.05.31

土地購入の時 『贈与税』 を払わない裏ワザ

住宅を購入する際、親御さんからの援助金に贈与税を取られるか取られないかは大きい問題ですよね? 親御さんから贈与を受けられる方、その際の贈与税は大きな重荷になります。 今回のレポートは...そんな出費を一瞬でなくす 裏ワザのお話です。 今回のケースに当てはまる方は、参考にされて賢い住宅購入をしてください。

2016.05.06

家づくり成功の基礎知識

もしも、今回のマイナス金利政策が、長期間継続 されたりすると金融機関の収益を圧迫し、銀行は利益確保の為に住宅ローン金利を引き上げる可能性が、 指摘されています。「住宅ローンの説明の話は、説明する人によってどうにでもなる」ことを、知っておいてほしいと思います。地元の工務店は、いつでもお客様の味方です。ですので、安心して聞きにくいことを見学会会場やホー ムページからご質問ください。

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