最新! ダントツに良い土地を購入する方法
こんにちわ。3月の29・30日に完成見学会 を開催いたしました。冬期は見学会を開催できず にいましたので、皆様からご来場いただけるか正 直心配でした。そんな心配もよそに、初日から大勢の皆様にご来場いただき、2日間とも盛況のう ちに見学会を終えることができて、とても嬉しく思います。今年もこれを始めとして、たくさんの 見学会を開催していきます!皆様のお越しを、スタッフ一同心よりお待ちしております!
さて、今回は皆さんが土地を購入する際にヒントになるお話です。(土地を持っている方はごめんなさい。)なかなか良い土地にめぐり合えない とおっしゃる方がいます。今回はそんな方のため に、ダントツの情報を公開します。中には「めんどくさいから、土地情報だけ持ってきてよ。見ておくから」とおっしゃる方もいるかもしれません。 でもその方法は×です。なぜなら、他でも行われている、普通の買い方だからです。ダントツになるには、アドバイザーとお客さまが一緒に知恵を 出し合い協力することが必要です。協力するため には、お客さまにその知識が必要です。ですから、 今回はその方法を公開します。
★ 既存の物件を超破格値で購入する。
この土地以前から気になっているんだけれど・・・。という土地はないですか? もう少し 価格が下がれば考えるのになあ~という土地です。そのような所にターゲットを絞り交渉します。 素人の方が不動産屋さん相手にやるのには、なかなかきつい面もありますが、実際に成功している 人は多いです。勝負は1度のみ。(注)値段だけ では絶対に買わない。しっかりとどのような家が 建築できるのか? を確認した上で結論を出す ことが重要です。
★ 最新情報を仕入れ1番に申し込む。
毎月情報誌をみる。新しい分譲地だ!と問い合 わせをしてみても、いつも欲しいところは、必ず 埋まっている。という経験をされたことはありま せんか? 今年の夏分譲される土地があるとし ます。その購入者は、実は今既に決まりつつあり ます。情報として、出る3ヶ月~半年まえに既に 買い手は決まっているのです。決まっていない土 地はあるの? あります。でもそれは、皆さんが ダントツに欲しくなる土地ではありません。情報 勝負ですね。(注)値段はダントツに安くなりません。必要以上に値切ると、もう次紹介してもら えません。
★ 個人の地主さんから直接購入する。
この方法は、あまり土地が出ないところを買う 時に有効です。「なかなか土地が出ないんだよな この地域は・・・。」と過去に思われたことのあ る方は、試して損のない方法です。(注)条件に よっては購入する覚悟が必要です。
今回の内容は、土地購入を将来考えている方に は是非参考にして欲しい情報です。成功された方 の実例などは、横尾までお問い合わせください。
