横尾建設工業株式会社 子育て安心住宅 上越
2度の大震災を経験した私たちにとって、耐震対策の家をつくることは、もはや、使命です!

大変不幸な事でしたが、新潟ではたて続けに2回も、大震災が起きました。
小千谷・川口・長岡・柏崎・・・・とても甚大な被害でした。わたしたちも、震災地でお手伝いをたくさんさせていただいて、耐震住宅の必要性を肌で感じ取りました。



上越地域の断層は、この2度の震災の断層とまったく違うといわれています。
つまり、上越地域であっても大震災が起こる可能性は高いのです。

わたしたち子育て安心住まい上越では、全シリーズに【耐震構造】を標準で装備しております。

まず、全ての地震に対してとにかく必要なものは、【耐震構造】です。
【免震構造】や【制震構造】であっても、あくまで【耐震構造】であることが前提です。

【免震構造】は、確かに素晴らしい能力がありますが、木造住宅との相性・コストの面から考えると、一般的とは言いにくい構造です。
木造住宅との相性、また、コストの面から考えると、【制震構造】が今の段階ではいちばんよいと思われます。※【制震構造】であっても、あくまで【耐震構造】であることが前提です。

  耐震構造 免震構造 制震構造
構造

特徴
建物の骨組み・壁などの構造体を強固なものとし、地震の揺れに対して建物の崩壊を防ぐ 建物と地盤を切り離し、地震の揺れを住宅に伝えない。アイソレーターなどの免震装置を使い、地盤に建物が接しない様にする。 構造体に制震装置などを使い、地震の揺れを吸収させて、地震の揺れを減少させる。
メリット
デメリット
制震、免震と比較すると地震に対しての効力は劣る。
コストは低く、工夫も確立されている。
軟弱地震では設置が難しく、インナーガレージや高床には対応が難しい。
地震が収まっても、建物の揺れが収まらないこともある。
住宅に使用するには、コストが高い。
耐震構造への取付が前提なので、耐震構造がきちんと施工されて始めて効果が発揮できる。
油圧ダンバー等の制震装置が、コスト高になる。
油圧ダンバーの経年劣化が生じる。。
その他 ※S56年(1981年)建築基準法施行令大改正により、新耐震基準法がベースとなっている。
このため、S56年以降の建物は比較的安全といわれる根拠になっている。
   

わたしたち『子育て安心住まい 上越』では、以下の耐震対策をすべて標準としています。ローコスト住宅であっても、安全性はすべて共通でなければいけません。

  ※第3者機関JIOによる地盤に関しての調査を行い、現状の強さを検査
  ●SS式(スウェーデン式サンディング方式)
  ●超音波探査方式

スウェーデン式サンディング試験による地盤調査風景
   
       
   
  上記結果を基に
  ■改良の必要性の有無
  ■基礎の形態の決定

壁倍率の数値が高いと、同じ壁面積で耐え得る力が強いことになります。同じ間取りプランならば、3cm×9cmの片筋かいを使用した建物よりも、地震や台風に余裕を持って備えられます。また、壁倍率の数値が高いことにより、壁の面積を少なくすることが可能になり、窓を広くとるなど間取りプランの自由度が増します。

 第3者機関JIOによる検査(別紙資料参照)+当社:設計士、監理技術士によるダブルチェック

  基本構造 対 策 (標準化)
styleT ●在来軸組工法 ■ベタ基礎 ■耐震金物 ■剛性床組工法の採用
■ニチハ耐力面材『あんしん』:壁倍率2.9倍の標準化+筋交い併用(もしくはA&A耐力面材『かべ震火』:壁倍率2.5倍の使用)
styleU ●在来軸組工法
 (外張り断熱+遮熱工法)
styleV ●落とし込み校倉造り
 (外張り断熱+遮熱工法)
■ベタ基礎 ■耐震金物 ■剛性床組工法の採用
■ニチハ耐力面材『あんしん』:壁倍率2.9倍の標準化+筋交い併用(もしくはA&A耐力面材『かべ震火』:壁倍率2.5倍の使用)
■落とし込み校倉造り:壁倍率2.2倍
           
  ※壁倍率とは・・・・・
耐力壁の水平方向に対する性能(=せん断性能)の大きさを、耐力壁の『倍率』で表されます。
国交省の基準強さ『1』に対する強さの比率で表示されます。

木造住宅では、コストの面や構造の観点から、【免震構造】よりも、【耐震住宅+制震装置 構造】が現実的といわれており、比較的低価格にて制震構造も追加できます。以下にご提案させていただきます。 ■オプション
別途費用になりますが、お住まいを制震住宅に!!地震エネルギーを熱に変換して、地震を制御する。
木造住宅用振動抑制装置『REQダンパー』
地震エネルギーを熱に変換して抑制いたします。(某ハウスメーカーと同じ原理で、コストは2/3以下です。)
   
油圧ダンバー系制震装置との比較
現在、油圧ダンバー系制震装置の経年劣化が報告されています。長期間の耐久性・持続性を考えると、高性能ゴム製品の方が有利といえます。
一般の方には知られておりませんが、土木公共物の橋梁にも、免震装置(多段積層ゴム装置)が標準化されていることからも、その耐久性が証明されています。
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